Deri në me këtë temë një çift të strukturave
Në përputhje me fuqi E drejta e pronësisë të pasurive të patundshme raportimit detyrim në organet përkatëseKjo vlen për shtëpi, apartamente, zyra dhe të tjera objektet e biznesit. Pra, pas zbatimit të transaksionit për shitjen e pasurisë apo pas përfundimit të ndërtimit, kjo procedurë duhet. Aktualisht, i vetmi autoritet që kjo procedurë në territorin e Federatës ruse, ö Rostest. Emri i plotë i organizatës - Federale të shërbimit shtetëror të regjistrimit, kadastër dhe Kartografi. Ajo është në të gjitha subjektet e Federatës, dhe punon me të qytetarëve në vend të pronës së paluajtshme. Më vonë, opsionet janë në shërbim i vetëm që rrugët në këtë Moment, të gjithë të pronës, pa përjashtim. Të gjitha dokumentet e nevojshme në Rostest çon pronari (ajo mund të jetë person, si një privat dhe ligjore) ose e tij saj përfaqësues. Listën tuaj varet shumë nga lloji i objektit, dhe metodë për hyrjen në pronë.
Kur është fjala për individ të ndërtimit, me këtë temë pronari ose të punësuarit e ju të ekspertëve të angazhuar drejtpërdrejt.
Në rastin e blerjes së apartamenteve në tregun primar, për grumbullimin e dokumenteve është përgjegjëse pronari është, dhe në zbatimin e transaksioneve për transferimin e pronësisë, noteri publik SC.
Nëse shpronësimi ndodh pa ndonjë Përpjekje nga ana e tij (është e lejuar në nivelin legjislativ), të gjithë ju keni ndonjë pyetje në lidhje me regjistrimin, në kërkesën e pronarit në veten e tyre ose të përdorni ndihmën e specialistëve në këtë fushë.
Hidhni pronari i ri vetëm pas përfundimit të kësaj procedure. Regjistrimi i të drejtave të pronësisë të pasurive të patundshme - procesi nuk është shumë e komplikuar, por burokratike. Në çdo rast, ju keni nevojë për një listë të dokumenteve të kërkuara. Për këtë arsye, shumica e qytetarëve, preferojnë të jenë të lehtësuesit dhe të shkojë e të gjitha detyrave mbi shpatullat e tij. Nëse pronari ka vendosur që të ketë procedura më vete, së pari, ai duhet të gjejë se çfarë lloj të ju ndihmojë të kërkonte dhe ku e keni marrë ato. Siç u përmend më sipër, ai në masë të madhe varet nga mënyra se si pikërisht e pronësisë së pasurive të patundshme origjinën, dhe atë send të caktuar. Në praktikën e personave privatë në çështje të akomodimit: apartamente, shtëpi apo apartamente pushime, përveç ndërtesave zakonisht kemi. Në Bazë të kësaj, ju mund të përdorni disa Përgjithshme options, zgjidhni regjistër për personat fizikë, me të cilat ata ballafaqohen. Së pari, këto toka parcelat individuale të ndërtimit të shtëpive apo kopshtari). Së treti, apartament. Shfaqja e pronësisë së pasurisë) në lidhje me të e tij të Tranzicionit nga një Person (shitësi, donatorët ose testator) ose të fillores (p.sh, ndërtimi i një shtëpi. Në qoftë se ju Rostest, pa marrë parasysh llojin e objektit dhe nuanca të tjera, ju duhet të paraqesë pasaportën tuaj.
Nuk i ndalon, që të përgatisë një kopje (ose më mirë disa), ajo mund gjithashtu të jetë e dobishme.
Ju do të duhet një dëshmi e pagesës së shtetit tarifë. Llogari e të dhënave dhe sasi, janë të vendosura zakonisht në informata të Qëndrojë. Në kohën e dorëzimit të dokumenteve të plotësoni Deklaratë në një Formular të veçantë. Ju keni marrë në përfaqësimin e drejtë, ose në faqen zyrtare të Internetit të shërbimit Federal shtetëror i statistikave. Regjistrimin e të drejtës pronësore në tokë është kryer në bazë të kadastrale pasaportë. Si temë kryesore e veprimit të kontratës së shitjes, e dhuratës, e këmbimit, certifikata e trashëgimit ose të një gjykimi. Gjithashtu, informacioni bar mund të jetë mungesë e bimëve (në qoftë se ju nuk do të), dorëzimi Protocol (si rrjedh nga palët në transaksion në një Formë të thjeshtë), ndonjëherë me pëlqimin e gruas së pronari i ri, kopje të noterizuar është e nevojshme. Në rastin e parë të autorizimit në Rostest duhet të Rregullorja për Transferimin e pasurisë në pronë (nuk është një trup vetë-qeverisjes lokale). Si për shtëpi, këtu është një listë e letrave me vlerë shumë më gjatë. Regjistrimi i të drejtave të pronësisë të pasurive të patundshme do të bëhen në bazë të Regjistrave të gjendjes teknike të pasaportës (këto janë gjëra të ndryshme), por edhe temë kryesore e një (kontratën e dhuratës, të këmbimit, të blerjes dhe të shitjes, etj.). Në rast të mungesës së fundit (kur është fjala për një ndërtim të ri kohët e fundit), ai nuk është dhënë. Rurale struktura, duhet të jetë i regjistruar për kryerjen e punës në kopsht (kasollet), në pajtim me procedurën e thjeshtësuar - deklarativ mënyrë, pa pjesëmarrjen e BTI. Pronari vetëm duhet të plotësoni një formular të posaçëm, ku ai i ka të gjitha tiparet e nevojshme. Kjo është më e zakonshme e veprimit të kryer nga persona privat në organet Rosreestra. Kur është fjala për tregun e pasurive të patundshme, të gjitha për këtë Procesin e dokumenteve të nevojshme nga pronari. në dorë, si pasojë e transaksionit të Parë, ajo është një teknike të dhëna fletë (it, ish-pronari i apartamente). Së dyti, titulli i dokumentit (e noterizuar me shkrim ose me shkrim). Në rastin e fundit, dy dokumenteve: akti i regjistrimit të dërgesës së objektit në mes të palëve në transaksion dhe pëlqimin e tjera të bashkëshortit të vet Komisioni. Ju lutem vini re se në regjistrimin e pronës në një apartament të kërkojë informacione shtesë mbi specialist në përpunimin e të dhënave. Paraprakisht vetëm një specialist me përvojë në këtë fushë, të aftë për të parashikuar të gjitha nuancat. Sipas ligjit aktual, regjistrimi i pronësisë duhet të mbahen jo më vonë se një muaj pas paraqitjes së dokumenteve. Në praktikë, në disa vendbanime është shumë më e shpejtë (për katërmbëdhjetë ditë), e të tjera të vonuar. Në rastin e fundit, është veprimi i gjendjes civile, mund të bëhet ankim në gjykatë. Megjithatë, është e dobishme vetëm në rastin e një paketë të plotë të dokumenteve, meqë të folurit është koha që pas marrjes së gjendjes civile fundit reference nga lista. Për shkak të regjistrit të të drejtave të pronësisë të pasurive të patundshme - procedura është mjaft e lodhshme dhe kërkon një përgatitje të kujdesshme, qytetari të zakonshëm nuk mund të, ajo është dhënë ndonjëherë, është mjaft e thjeshtë. Nëse Personi kurrë më parë me këtë temë, ai është thjesht jo, ku një ose informacione të tjera, ku të shkoni dhe çka të bëni. Prandaj, ka shumë kompani të specializuara duke ofruar shërbimet e tyre për regjistrimin e pasurive të patundshme. Disa prej tyre do të ndihmojnë në grumbullimin e dokumenteve, të tjerë të përfaqësuar interesat e konsumatorëve në Rosreestra.
Toka u nda në të posaçme komiteteve dhe - në BTI
Ka nga ata që shoqërojnë ofertën, duke filluar me kërkimin e pasurisë me anë të regjistrimit të të drejtave mbi pronën. Pa dyshim, ndihmë për këtë shumë mund të jetë e dobishme, sidomos si çmimet e ndërmjetësit zakonisht është shumë e pranueshme. Gjëja kryesore - nuk do të përpiqet për të shpëtuar ju, në të dyshimta të kompanisë, vetëm koston e sherbimeve dhe punonjësit e tyre. Për fat të keq, të përhershme janë në këtë fushë nuk janë të rralla. Pasi shtëpia e pranuar në Operacion dhe BTI, ka Ndërtues për krijimin e dokumenteve përkatëse të banesës. Në Përgjithësi, punëtorët e kompanisë vetë do të jetë i miratuar për regjistrimin e pronës në emër të klientit dhe e gatshme dokumentet për ju. Në disa raste, për një tarifë shtesë, të tjera të Shërbimit është e përfshirë në çmim. Regjistrimi i pronësisë në një apartament në tregun primar janë blerë, mund të jetë e përshtatur dhe nga vetë pronari. Për ta bërë këtë, veç tij pasaportë dhe faturën e pagesës së tarifës për regjistrimin, ju duhet të dorëzojnë të plotësuar të aplikimit, kontratë me zhvillues dhe pranimi raport-apartament (e firmosur nga ai). Nëse dokumentet janë në rregull dhe ju jeni nuk ka gabimet e gjetura, brenda një muaji, pronari i pronarit të jetesës hapësirë dhe merr përkatëse të dokumentit. Kjo pyetje shumë të interesuar qytetarët. Në mënyrë të veçantë, unë mund të tjetërsimi i objektit për të realizuar menjëherë pas marrjes së certifikatës. Një shtëpi apo një pjesë të përpiqet në një të çuditshme të qytetit, pronarët shpesh kanë për të shitur atë menjëherë ose për të dhuruar trashëguar. Megjithatë, kjo është vetëm pas regjistrimit. Për fat të keq, me kusht e ekzekutimit të transaksionet e shumëfishta në të njëjtën kohë, nuk është nga ligji, duke përfshirë edhe hyrjen në Trashëgiminë. Regjistrimi i pronës në pronë në organet Rosreestra ü procedurat, pa të cilat ai nuk mund të jetë i përfunduar.
Për këtë arsye, ju duhet të zotërojnë para për të zyrtarizuar gjithçka ashtu siç duhet, dhe pastaj hidhni atë.
Në parim, nuk ka ndryshim të madh në mes të regjistrimit të pasurive të paluajtshme në shoqëri dhe privat person nuk është në dispozicion. Dokumentet dhe trajtohen në një mënyrë të ngjashme. E vërtetë, lista mund të jetë pak më e gjatë. Përveç të gjitha të zakonshme certifikatat dhe dokumentet në lidhje me këtë objekt, në Rostest, dokumentet e paraqitura për pronarin. Në rastin e personave juridikë, një kopje nga nenet e Shoqatës dhe certifikatën e shtetit të regjistrimit. Ju mund të jetë i vërtetuar nga noteri ose nga një Person i autorizuar të kompanisë. Në varësi të pronësisë dhe të llojit të aktivitetit të kompanisë, ju mund të kenë nevojë disa ndihmë shtesë. Dokumentet ndodh, Personi të drejtë për të nënshkrimeve, fuqi në nenet e Shoqatës, apo në kontekstin e një të plotë. Për fat të keq, ata ndodhur aq shpesh sa duhet. Ajo shkon dhe më të afërmit, nuk e trashëgimisë, dhe ish-bashkëshort në divorc dhe të shoqërisë, dhe vetëm mbi fqinjët.
Njohja e pronësisë së pasurisë në një procedurë gjyqësore në rastin e saj contestation ose ndarja e pasurisë, nëse një vullnetare rregullorja nuk është e mundur.
Rezultat të tillë, një gjyq mund të vendimit të gjykatës, merr pronën e një qytetari dhe e drejton atë në një tjetër.
Ajo është gjithashtu subjekt i raportimit kërkesë në shërbimit Federal shtetëror i statistikave, së bashku me të kontratës së blerjes, apo shkëmbimit të kontratës.
Nuk duhet harruar, ndryshe pronari i ri për të shitur pozicion plotësisht. Legjislacioni aktual parashikon një detyrueshëm i regjistrimit në Rosreestra e pronës. Kjo procedurë mund njohuri shumë të lehtë dhe të kuptueshme, sidomos në qoftë se ju shkoni për njerëz normal, pa të veçantë. Prandaj, mbledhja e dokumenteve është e dizajnit dhe duke i plotësuar të gjitha dokumentet e nevojshme t'i besojë një kompetente specialist.
