Mund të jetë e trashëguar, apartamenti eshte i pa taksa
Në rast të vdekjes nuk është shumë kohë për më të vajtojnë, nëse Erbnachlass një apartamentSepse ju si trashëgimi, dhe duhet të merren me këto çështje dhe kjo Është gjithashtu ende në një periudhë të caktuar kohe: trashëgimia e miratuara apo të goditur jashtë. Ju jeni i vetmi trashëgimtar, apo nuk janë bashkë-trashëgimtarë. Për të përdorur apartament veten, me qira ose shitet.
Çfarë janë taksat mbi Trashëgiminë.
Në ynë si për nenet që ne kemi hartuar për ju përgjigjet.
Në thelb, në qoftë se ju të trashëgoni një apartament apo një shtëpi, nuk e merr vlera vetëm pasurinë por edhe përgjegjësinë për detyrimet apo borxhet e të ndjerit. Në rastin e zgjidhjes së vazhdimësisë, ju duhet të përcaktojë paraprakisht nëse pasuri dhe, në veçanti, prona është e gjatë-borxhlinj ose të vlerës.
Ekzistuese taksat, hipotekat apo të tjera easements, ju do të gjeni këtë në vend të regjistroheni, ju keni si një trashëgimi e drejta për të inspektuar.
Një model i aplikimit për ekstrakt ju mund të shkarkoni për të lira.
Ekstrakt nga vendi regjistruar Është mbi-borxhlinj, trashëgimia në mënyrë të qartë, që është, Detyrimet e tejkalon asetet, ju nuk duhet të pranojë Trashëgimi.
Kjo vlen edhe nëse Erbnachlass, kështu apartament është në nevojë për rehabilitimin, ose ekzistuese thekson tilla si toka akuzat dhe hipotekat e penguar. Apartament është i pavlefshëm në qoftë se shpenzimet e riparimeve ose shlyerjen e borxhit nuk është aq i lartë se përpjekja është e vlefshme për atë përfundim. E Erbausschlagung duhet të jetë në Formë të shkruar dhe të noterizuar para se të paraqitet probate gjykatës. Është e rëndësishme që ju të ishin të Trashëgimisë, brenda afatit të veçantë, për shkak të heqjes së periudhe nuk është zgjeruar. Heqja periudhës gjashtë javë dhe fillon me pranimin e Testator, dhe, rrjedhimisht, Informacioni që ti je trashëgimtari. Vendimtare është që në fund, megjithatë, se çfarë keni ndërmend të bëni me të trashëguar pasurinë. Po, nëse ata pendohen, pranuar ose të Braktisur Trashëgiminë, ju mund të përdorni deklarata nën rrethana të caktuara, për të sfiduar. Kjo vlen edhe në qoftë se ju keni humbur fund të heqjes së periudhës. Megjithatë, nëse ju keni trashëguar shtëpinë apo banesën e të prindërve tuaj, ju mund të ende kanë kujtime dhe emocione për trashëgiminë e detyruar. Ose testator, e shprehur si një fundit uroj, se prona duhet të mbeten në familje posedim, pastaj një situatë të ndryshme vlen këtu, sigurisht. Nëse prona nuk është e fajit të lidhura me të, dhe ju mund të keni plane me trashëgimi të patundshme, ju mund ta pranojë trashëgiminë pa hezitim. Shënim: kushdo Që aplikon për një dëshmi të trashëgimisë, trashëgimtari. Ju mund të lirë të shkarkoni një model për kërkesën për marrjen e një certifikatë e trashëgimisë me Testament dhe një kërkesë ligjore e vazhdimësisë në rastin e shba.
me Testament, intestate radhë në Qoftë se ju jeni i vetmi trashëgimtar i Erbnachlasses, por kjo është ende me të tjerë trashëgimtarë, atëherë ata formën e tyre me bashkë-trashëgimtarë, një trashëgimi të komunitetit.
Ju mund të jeni individuale trashëgimisë nuk kanë prona, sepse secili trashëgimtar ka një pjesë të trashëgimisë. Nuk e trashëgimisë mund të veprojë pa tjetër, pra, ajo është e disa rëndësi se çfarë duhet të ndodh me pronën. Në rast se ju dhe bashkë-trashëgimtarë nuk duan të menaxhojë me pronën së bashku, atëherë ju mund të përdorni disa mënyra ideale për të shitur banesën. Një shitje e pronës për shkak të mungesës së konsensusit nuk është e mundur, në analizë të fundit, vetëm ndarja e ankandit.
Një ndarje e ankandit është, megjithatë, të lidhura në një bazë të rregullt me humbje, për shkak se të ardhurat do të zakonisht të jetë më poshtë shumën që për një shitje në tregun e hapur mund të arrijë.
Ju duhet gjithashtu të supozojmë që procedurat gjyqësore mund të marrë muaj për të përfunduar.
Si për të ndryshuar themelore të librit të hyrjes
Në këtë kohë, banesa apo shtëpia duhet të ruhet sigurisht, ndryshe, e skadimit është e afërt, në qoftë se ajo nuk është e banuar. Nëse disa kushte të caktuara janë plotësuar, a është e mundur të trashëgojnë një banesë edhe pa taksa. Asnjë trashëgimi tatimor është i duhur, nëse: shembull: tuaja trashëguar vlerën e pronës ka një trafik prej. Euro dhe m të hapësirës për jetesë. Tani, dyqind"m mbeten pa taksa, dhe për pesëdhjetë shtesë metra katror për të shkuar të marrë trashëgiminë e taksave.
Nëse, megjithatë, të mbetur pesëdhjetë m dhe një vlerë e tregut e ndoshta. Euro, dhe kështu nuk paguajnë trashëgimi tatimore.
Trashëgimia tatimore është e megjithatë, për shkak se pas zbritjes së detyrimeve të llogaritura zbritje në shumën e përjashtimit, të pasurive normat e taksave disi të durueshëm. Për shembull, ju paguani në trashëgiminë e tatimit të klasës kam pas zbritjes së shtesat deri në vlerën e pasurive të.
euro, shtatë përqind e trashëgimisë tatimore, e cila është.
Euro. Në rastin e një zbritje në vlerën e deri në Euro njëmbëdhjetë përqind të bjerë si një trashëgimi e taksës, thonë.
Duhet të paguajë tatimin mbi atë vetëm shuma të tilla, pak pa taksa shuma do të mbetet.
Trashëgimia lirë të taksave shumë është e varur nga marrëdhënia. Në qoftë se ju keni një apartament ka qenë i majtë dhe keni pranuar me trashëgiminë, ajo duhet të jetë treguar se Ndryshimi i pronësisë në vend të regjistroheni. Kjo do të thotë që në vend të regjistroheni, në vend të testator, tani për tani, ju, trashëgimtari, si pronari i banesës duhet të jenë të regjistruar. Së pari, ju duhet për të siguruar kompetente të kadastrës zyra kërkesë për Korrigjim. Ju duhet të jetë në gjendje për të treguar vendin e regjistrit që ata kanë trashëguar banesa në fjalë. Këtë dëshmi që ju mund të ofrojë duke paraqitur një certifikatë të trashëgimit, apo një trashëgimi të kontratës. Është e rëndësishme që dokumentat ju bashkangjitni kërkesës, pa dyshim, se ti je trashëgimtari i ri dhe pronari i banesës. Ka persona të tjerë në apartament apo shtëpi kanë trashëguar, ashtu-quajtur bashkë-trashëgimtarë, të futur të gjithë pronari i ri si një trashëgimi e komunitetit në vendin regjistruar. Në Përgjithësi, kjo është për vendin regjistroheni rectification nuk është e nevojshme për të punësuar një noteri. Pra, nëse ju keni kohë për të marrë kujdesin e formaliteteve të veten, ju mund të kurseni kostot për noter në heshtje. Nëse kërkesa është bërë në vendin regjistroheni rectification brenda një periudhe prej dy vjet pas vdekjes së testator, do të jeni përgjegjës për vendin e regjistrit nuk ka tarifa. Kjo periudhë do të zgjatet në përputhje me rrethanat, nëse përvetësimi i pronës është bërë për më vonë të shpërndarjes së trashëgimisë. Nëse aplikimi për vendin regjistroheni, korrigjimi është paraqitur pas skadimit të periudhës së referuar, shuma e tarifat sipas vlerës së apartamentit, të cilin e kanë trashëguar. Nëse ju tani kanë pranuar në trashëgimi, në vend të regjistroheni rregullim është bërë dhe tani mendoni se si shkon me pronën, atëherë ju keni Mundësi të Për të vetë-use. Sepse shpesh, emocionale shtojcën për në banesën e prindërve apo gjyshërve të, dhe dëshirë për të ruajtur me qira pagesa të lartë të trashëgimisë tatimore, për të vetë-use. Megjithatë, para se të shkojë në banesën, e cila ka qenë trashëgim, ju duhet të kontrolloni nëse ky Opsion është me të vërtetë mirë. Kërkoni paraprakisht pyetjet e mëposhtme: a keni për të blerë përveç Opsion, vetë prona është edhe mundësia për marrjen me qira të tyre. Megjithatë, para se të konsiderojnë këtë një Opsion, ju duhet të keni parasysh këto aspekte. Vlen të marrësh me qira banesën, në qoftë se: Nëse ju keni trashëguar një banesë, e cila u bë pas vdekjes së testator është i lirë dhe nuk është e marrë me qira, ajo është e vlefshme për të shitur pronën, në vend të dhënies me qira të tyre, nëse ata janë me të bashkë-trashëgimtarë të bien dakord. Në këtë mënyrë, ju nuk duhet të merren me ndonjë modernizimin e masave, të cilat do të jenë të nevojshme apartament me qira. Ju gjithashtu mund të arrijnë me shitje një apartament privat, si rregull, më shumë se me shitjen e dhënë me qira të objekteve. Arsyeja për këtë është se kërkesa për të lira shtëpi është më i lartë sesa investimet e objekteve. E dhënë me qira apartamentet janë zakonisht vetëm për investitorët interesante, pasi të lartë proces shumë blerës pengon rrezik në rast të ndërprerjes së qirasë për shkak të përdorim vetjak, me qira banesat. Në rastin e shitjes ju gjithashtu duhet të i kushtoj vëmendje të zbatueshëm tatimor në Spekulime, dhe spekulime periudhe. Apartament për shitje është pjesë e private, shitje të transaksioneve, dhe kështu, fitimi nga shitja është subjekt i tatimit mbi të ardhurat. Në rastin e trashëguar pronën, origjinale data e blerjes e testator është faktor përcaktues për fillimin e spekulative periudhe. Tatimore, por vetëm në rast se i shisni tuaj të trashëguar në shtëpi ose në shtëpinë e saj, brenda periudhës prej dhjetë vjetësh dëshironi. Nëse ju, si të vetmin trashëgimtar ose bashkë-trashëgimtarë, janë megjithatë të sigurt për të ishte një shitje e trashëguar apartament është më fitimprurës, mbetet të jetë superiore vetëm kur koha ideale të Shitjes, nuk duhet të jetë domosdoshmërisht e tanishme të pasurive të patundshme nivelin e çmimeve të përfshira. Ju tani fillojnë procesin e shitjes me një lirë vlerësimin e pronës PRONË e vlerësuar.
